Gayrimenkul danışmanlarının kazancı sektörle ilgili en çok merak edilen konulardan biri. Haklı bir merak konusu ve ince detaylara sahip. Sektöre adım atmayı düşünenler bu yazıyı mutlaka sonuna kadar okuyup derinlemesine bir araştırma sürdürmeli.
“Gayrimenkul danışmanlığı nedir?” yazımızı da okuyup bu meslek hakkında gerekli bilgiyi edindiğinize inanarak en sık sorulan sorular üzerinden kazanç konusuna giriş yapalım.
Gayrimenkul Danışmanı Maaş Alır mı?
Hayır, gayrimenkul danışmanlığı maaşlı çalışmanın düşünüleceği bir iş değildir.
İstisnai olarak maaş teklif eden yerel ya da mahalli emlak ofisleri karşınıza çıkabilir. Maaşla başlasanız bile bir süre sonra primle çalışma modelinin bu işin doğasına uygun tek model olduğunu anlarsınız. Bu nedenle de bu işi doğru şekilde ve sürdürülebilir halde yürütmek isteyen biri sizi yanında maaşla çalıştırmayı düşünmez.
Gayrimenkul Danışmanı Ne Kadar Prim Alır?
Gayrimenkul danışmanlarının alacağı prim oranları çalıştıkları firmaya göre değişiklik gösterir. Yeni başlayan bir danışmana genellikle %40-%55 arasında bir oran sunulur. Meslekte ilerledikçe bu oran %90’a kadar çıkar.
Bu noktada hatırlatmamız gerekir ki primler işlem bedeli üzerinden hesaplanmaz. Kazanacağınız net miktar aracısı olduğunuz satış ya da kiralama işlemleri sırasında alınan hizmet bedeli üzerinden hesaplanır.
Gayrimenkul Danışmanları Aylık Ne Kadar Kazanıyor?
Bu soru sürekli sorulsa da net bir cevap verilemez. Sektörde uzun yıllar geçiren tecrübeli isimlerin telaffuzu bile korkutucu miktarlar kazandığını görmek bizim için sürpriz olmuyor.
Ancak biz, sizi daha yakından ilgilendirecek başlangıç kazançlarına odaklanalım.
Bir gayrimenkul danışmanının kazancı tamamen kendi çalışmasına bağlıdır. Basit tabirle ne kadar çok çalışırsanız o kadar kazanç potansiyeli üretirsiniz. Çalışma enerjinize ve kendinizi geliştirme hızınıza bağlı olarak ilk birkaç ay içinde 6 haneli meblağlara ulaşmanız hiç de zor değil.
Elbette bu süreçte kimisi sizin dışınızda gelişen destekleyici ya da zorlaştırıcı etmenler de karşınıza çıkacak.
Gayrimenkul Danışmanının Kazancını Etkileyen Faktörler Nelerdir?
- Çalıştığı bölge: Kazanç işlem üzerinden hesaplandığı için çalışılan bölgedeki fiyatlar ve kira düzeyi danışmanın kazancını direkt olarak etkiler. Fiyatların yüksek olduğu bölgelerde çalışanlar işlem başına daha yüksek net kazanç elde edecektir. Tabii fiyatlar yükseldikçe alım-satımın da yavaşlayabileceğini unutmamak gerekir.
- Ayırdığı süre: İş kendinizin, ne kadar isterseniz o kadar çalışma fırsatına sahipsiniz. Elbette ne kadar sıkı ve düzenli çalışırsanız o kadar iş bitirir ve kazanç sağlarsınız.
- Odaklandığı mülk tipi: Kimi danışmanlar sadece ev satışı, ticari mülk kiralama ya da arsa satışına odaklanmayı seçebiliyor. Bu size detay bir uzmanlık ve tanınırlık kazandırıp uzun vadede işlerinizi kolaylaştırabilir.
- Kişisel Çevre: Her işte olduğu gibi en hızlı şekilde iş yapabileceğiniz kitle kişisel çevreniz. Önceki işlerinizden ya da kişisel ilişkilerle edindiğiniz çevre sizi hızlıca yüksek rakamlara ulaştırabilir.